Расчет временных зданий

Временные здания и сооружения относятся к специально возводимым или приспосабливаемым зданиям и сооружениям на период строительства, необходимых для организации производства строительно-монтажных работ и обслуживания строительных работников.

Они подразделяются на несколько типов:

• производственные;
• складские;
• вспомогательные;
• жилые;
• общественные.

Расчет временных зданий и сооружений регламентируется сметными нормами документов ГСН 81-05-01-2001, ГСНр 81-05-2001, а также МДС 81-35.2004, п. 4.84 — методика определения стоимости строительной продукции.

Временные здания и сооружения подразделяют по предназначению на такие, как:

• титульные (применяются для обеспечения нужд строительства в целом);
• нетитульные (применяются для обеспечения нужд отдельного объекта).

Средства на устройство нетитульных временных зданий и сооружений предусматриваются нормами накладных расходов и дополнительно в сметной документации их не учитывают. С перечнем затрат можно ознакомиться в приложении №3 сборника сметных норм на затраты строительства временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.

Расчет временных зданий и сооружений (титульных) производится на основании сметы (согласно методике МДС 81-35.2004, п. 4.84).
Оплата может быть произведена:

• по расчету;
• по нормативу.

Если используется способ «по расчету» — включение средств в смету на все временные здания и сооружения, то согласно ПОСу составляется смета на их сборку/разборку.
В случае способа «по нормативу» — затраты рассчитываются нормативами Приложения №1 ГСН 81-05-01 с учетом вида строительства.

Следует также учитывать, что расчет строительства временных зданий и сооружений (на основании сборника сметных норм ГСН 81-05-01-2001) применяется к новому строительству. При капитальном ремонте, реконструкции либо расширении предприятий, а также реконструкции жилых и общественных зданий применяется коэффициент К=0,8.